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空が、家族のリビングになる家。


マンションの便利さと、
戸建ての暮らしやすさを、
どちらもあきらめない選択。

JR香椎駅 徒歩6分。
博多駅まで12分という立地に、
屋上テラスのあるタウンハウスが誕生しました。

それが
ボストンタウンハウス香椎駅東です。

こんな方にオススメです

✅ 賃貸に住み続けることに、
そろそろ疑問を感じ始めた方

✅ 
マンションの便利さは捨てたくないけど
音や管理費が気になる方

✅ 子どもを、のびのびと育てられる環境を探している方

「すべての人向け」ではありません。
だからこそ、合う方には、深くフィットする住まいです。

ボストン・コム株式会社 営業時間 10:00 - 19:00
📞 092-451-8111
福岡市博多区博多駅南1丁目7番14号 BOIS博多ビル

ボストンタウンハウス香椎駅東の特徴

屋上テラス(約10畳)
1

屋上は、特別なオプションではありません。
この家では、最初から暮らしの一部として設計されています。

食事をする。
子どもが遊ぶ。
夜風にあたって、少しだけ一息つく。

空の下で過ごす時間が、日常になります。

音を気にしない構造
2

基礎・界壁が独立したタウンハウス構造。
上下階や隣の生活音を、過度に気にする必要がありません。

「静かにして」と言わなくていい暮らしが、ここにはあります。

家事が同時に進む動線
3

基礎・界壁が独立したタウンハウス構造。
上下階や隣の生活音を、過度に気にする必要がありません。

「静かにして」と言わなくていい暮らしが、ここにはあります。

見えない部分への配慮
4

耐震等級3(最上級)・長期優良住宅。
2×4工法による、安定した構造。

派手さはありませんが、
家族を守るための強さを、見えないところに込めています。

将来も見据えた設計
5

今はちょうどいい3LDK。
将来は4LDK・5LDKへの増築にも対応しています。

住み替えではなく、
暮らしを変えることで、住み続けられる住まいです。

この家が選ばれる理由

① 空が、家族のリビングになるから。
② 見えないところまで、家族を守る強さがあるから。
③ 払い続ける家賃を、資産に変えられるから。

もし、今のまま賃貸に住み続けたら

毎月の家賃は、確実に出ていきます。
けれど、その先に残るものはありません。

一方で、
同じような支払いでも、
住まいとして、資産として残る選択肢があります。

「いつかは…」と考えている間に、
時間だけが過ぎていくことも、少なくありません。

暮らしは、こう変わります

朝の通勤がラクになり、
夜は屋上で、少しだけ空を見る時間ができる。

子どもが走り回っても、
周囲を気にしすぎなくていい。

家の中に、
“気を抜ける場所”が増えていきます。

安心して検討できる理由

  • 耐震等級3(最上級)・長期優良住宅
  • 管理費・修繕積立金なし
  • 将来の建て替えも可能な設計
  • 駅徒歩6分という立地価値

数字や条件だけでなく、
「暮らし続けられるかどうか」を基準に設計しています。

まずは、体感してみてください

屋上の広さ。
音の感じ方。
駅からの距離。

これらは、写真や文章より、
実際に体感するのがいちばん早いです。

判断は、そのあとで大丈夫です。

ボストン・コム株式会社 営業時間 10:00 - 19:00
📞 092-451-8111
福岡市博多区博多駅南1丁目7番14号 BOIS博多ビル

物件詳細

区画図

間取り図(A棟)

設備・仕様

食器洗い乾燥機

食器洗い乾燥機を使えば、手洗いよりも水道代を約1/6節約でき、時間も年間約100時間削減可能。高温洗浄で手洗いより衛生的に仕上がり、油汚れもスッキリ。乾燥機能付きで拭き上げ不要、家事の負担を大幅に軽減します!

ソフトモーションレール

ソフトモーションレールは、引き出しが静かにスムーズに閉まり、衝撃音を軽減。指を挟むリスクが少なく、小さな力で軽く開閉できるため、お子様や高齢者にも安心です。耐久性が高く、キッチン収納の使い勝手が向上します

スライド収納

スライド収納は、奥までスムーズに引き出せるため、収納スペースを無駄なく活用でき、出し入れがラクになります。調理器具や食材を一目で確認でき、整理整頓しやすいのも魅力。腰をかがめる負担を軽減し、快適に使えます。

小見出し
ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。

人造大理石バスタブ

人造大理石バスタブは、なめらかな肌触りと高級感のある質感が魅力。汚れが付きにくく、お手入れが簡単で長く美しさを保てます。優れた保温性でお湯が冷めにくく、快適なバスタイムを実現。耐久性も高く、長年安心して使えます。

うつくしフロア

うつくしフロアは、汚れがつきにくく落としやすい特殊コーティングで、お手入れが簡単。水はけがよく、カビやヌメリを防ぎます。また、排水口の髪の毛を簡単にまとめて捨てられる構造なので、お掃除の手間を大幅に軽減します。

プラズマクラスター換気暖房乾燥機

プラズマクラスター換気暖房乾燥機は、浴室のカビやニオイを抑え、空気を清潔に保つメリットがあります。冬は暖房で寒さを軽減し、乾燥機能で洗濯物の部屋干しもスピーディーに。換気・涼風機能で一年中快適な浴室環境を実現します!

小見出し
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物件概要

⚫︎名称:ボストンタウンハウス香椎駅東
⚫︎所在地:福岡市東区香椎駅東2丁目10-25(住居表示)
⚫︎総戸数:7戸
⚫︎今回販売戸数:3戸
⚫︎販売価格:2,950〜3,050万円
⚫︎交通:JR香椎線「香椎」駅徒歩6分・西鉄「香椎」駅徒歩8分
⚫︎都市計画:市街化区域
⚫︎用途地域:第1種中高層住居地域
⚫︎建ぺい率:60% 容積率:100%
⚫︎構造:木造2階建(2×4工法)
⚫︎敷地面積:769.93㎡(232.90坪)
⚫︎延床面積:65.87㎡(1階:42.27㎡ 2階:23.60㎡)
⚫︎駐車場:1〜2台(小型・軽自動車)
⚫︎道路:幅員4m公道に3m接道・幅員4m公道に4.473m接道 二方道路
⚫︎築年月:A、B、C棟令和6年10月
⚫︎分譲後の権利形態:土地所有権共有持分 建物は棟別の所有権
⚫︎設備:九州電力、公共上下水道、集合LPG
⚫︎広告有効期限:令和7年3月末日
⚫︎取引態様:売主

ライフインフォメーション
⚫︎公園:香椎駅東1号地緑地 徒歩17分(1330m)

⚫︎保育園:綾杉保育園 徒歩9分(704m)
⚫︎保育園:福岡市立香椎保育所 徒歩15分(1187m)
⚫︎小学校:福岡市立香椎小学校 徒歩16分(1272m)
⚫︎中学校:福岡市立香椎第2中学校 徒歩22分(1721m)
⚫︎病院:香椎原病院 徒歩12分(919m)
⚫︎銀行:JA福岡市東部香椎支店 徒歩11分(847m)
⚫︎銀行:福岡銀行香椎支店 徒歩12分(955m)
⚫︎郵便局:香椎御幸郵便局 徒歩11分(827m)
⚫︎ショッピングセンター:えきマチ1丁目香椎 徒歩7分(547m)
⚫︎ショッピングセンター:香椎名店街 徒歩12分(925m)
⚫︎スーパー:にしてつストア 香椎店 徒歩14分(1062m)
⚫︎コンビニ:ファミリーマートJR香椎駅店 徒歩8分(577m)
⚫︎コンビニ:セブンイレブン福岡香椎駅前店 徒歩9分(665m)
⚫︎ドラッグストア:ドラッグイレブンJR香椎駅店 徒歩7分(549m)


よくある質問 Q&A

  • Q
    タウンハウスとはどんな住宅ですか?
    A
    タウンハウスとは、複数の戸建て住宅が連なるように建てられた住宅 です。各戸が独立した玄関を持ち、マンションのような共有廊下はなく、戸建てのような感覚で住めるのが特徴です。
  • Q
    一般的な戸建て住宅やマンションと何が違いますか?
    A
    マンションのように駅近の立地にありながら、戸建ての快適さを備えている点が特徴です。マンションのような上下階の騒音トラブルがなく、戸建てより価格が抑えられるというメリットもあります。
  • Q
    タウンハウスの防音性能は大丈夫ですか?
    A
    ボストンタウンハウス香椎駅東は、基礎・界壁が独立した構造のため、防音性が高く、隣戸の生活音が伝わらず、マンションのような騒音トラブルが起きません。
  • Q
    タウンハウスはプライバシーは確保できますか?
    A
    マンションのように共用廊下やエレベーターを使わず、各戸に独立した玄関があるため、プライバシー性が高いです。
  • Q
    タウンハウスは将来的に建て替えできますか?
    A
    ボストンタウンハウス香椎駅東は、将来的な建て替えが可能な設計になっています。資産価値を維持しながら、ライフステージに合わせた住まいの変更ができます。
  • Q
    タウンハウスには管理費や修繕積立金はかかりますか?
    A
    タウンハウスではマンションのような管理費や修繕積立金は不要です。建物の共用部分がなく、維持費が抑えられます。
  • Q
    タウンハウスのメンテナンスはどうすればいいですか?
    A
    戸建てと同じように、外壁や屋根のメンテナンスは各所有者の判断で実施できます。大規模修繕のための積立金を支払う必要がないのもメリットです。
  • Q
    タウンハウスは災害に強いですか?
    A
    耐震等級3級(最上級)を取得しており、震度7クラスの地震では、びくともせず、震度8クラスにも耐える構造です。
  • Q
    タウンハウスの住宅ローンはどのようになりますか?
    A
    タウンハウスも通常の戸建て住宅と同じように住宅ローンを利用できます。 金融機関によってはマンションと同じ条件でローンが組める場合もありますので、ご相談ください。
  • Q
    タウンハウスの資産価値はどうなりますか?
    A
    駅近で長期優良住宅認定であり、200年の耐久性があるため、資産価値が落ちにくいのが特徴です。一般的な戸建てよりも立地の良い物件が多く、将来的に売却する際も有利です。
  • Q
    タウンハウスは将来的に売却しやすいですか?
    A
    駅近のタウンハウスは市場での流通が少なく、希少価値が高いため、需要が見込めます。 長期優良住宅や耐震等級3級といった条件がそろっていることで、さらに売却しやすくなります。
  • Q
    タウンハウスは子育てに向いていますか?
    A
    左右上下階の騒音トラブルがなく、屋上バルコニーも活用できるため、子育て世帯に最適です。 また、戸建てのように玄関が独立しているため、ベビーカーの出し入れもスムーズです。
  • Q
    ペットは飼えますか?
    A
    マンションとは異なり、ペットの飼育は自由です。多頭飼いや大型犬も飼育できます。 
  • Q
    ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。
    A
    ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。

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公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
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第三者への提供を利用目的とすること
第三者に提供される個人データの項目
第三者への提供の方法
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本人の求めを受け付ける方法
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第11条(プライバシーポリシーの制定日及び改定日)
制定:2022年8月23日

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