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マンションの利便性 × 戸建ての快適さ
理想の暮らしがここに

JR香椎駅徒歩6分、博多駅まで12分。安心・快適な新築タウンハウス

ー ボストンタウンハウス香椎駅東 ー 

✅ 月々75,838円でマイホーム!住宅ローン控除で最大409万円の優遇
✅ 10畳の広々屋上バルコニー付き!BBQやリラックスタイムを満喫
✅ 賃貸よりお得!近隣家賃12万円と比較し、住宅ローンの方が安い
✅ 耐震等級3級(最上級)&長期優良住宅。地震にも強い安心設計
✅ 建て替えも可能!安心の資産価値を確保 

ボストン・コム株式会社 営業時間 10:00 - 19:00
📞 092-451-8111
福岡市博多区博多駅南1丁目7番14号 BOIS博多ビル

こんな悩み、抱えていませんか?

  • 何年も家賃を払い続けているのに、資産はゼロ。このまま賃貸で暮らし続けるのが正解なのか悩む…

  • 子どもが走り回るたびに、階下や隣人への騒音を気にしながら生活している。のびのび子育てできない…

  • 耐震性に不安がある古い家。このまま住み続けて大丈夫なのか心配になる…

  • 通勤時間が長く、毎朝の満員電車や渋滞にうんざり。もっと職場に近い場所に住みたいけど…

  • 自宅で過ごす時間が増えたのに、リラックスできる場所がない。テラスや広いバルコニーがあれば、もっと快適に過ごせるのに…

  • 子どもが成長するにつれ、手狭になってきた。でも、無理して高額な住宅ローンは組みたくない…

  • ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。

その悩み、解決します!

あなたの悩み、まだ先延ばしにしますか?

毎月、どれだけの家賃を払っていますか?
どれだけ払っても、あなたの資産にはならないまま、ただ消えていくだけ…。

狭い賃貸では、子どもがのびのびと遊べず、生活音にも気を使いながら過ごす日々。通勤にかかる長い時間も、いつの間にか当たり前になってしまっていませんか?

「いつかはマイホームを…」と思っているけれど、気づけばその「いつか」が、どんどん遠のいてしまっている…でも、今その悩みを解決できる選択肢があります。

 ボストンタウンハウス香椎駅東なら、あなたの理想の暮らしが手に入ります! 

✅ JR香椎駅徒歩6分・博多駅まで12分の好立地! 通勤ストレスが激減します。

✅ 耐震等級3級(最上級)&長期優良住宅 で、一生安心して暮らせる家です。

✅ 約10畳の屋上バルコニー付き! 家族とBBQ、夜は星を眺めながらくつろげます。

✅ 住宅ローン控除で最大409万円の節税! 月々75,838円で夢のマイホームが手に入ります。

✅ 将来4LDKに増築も可能! ライフステージの変化に柔軟に対応できる住まいです。 

賃貸に感じていた不満がすべて解決し、「払い続けるだけの生活」から抜け出すチャンス!

 今の家賃、あと10年払い続けますか?
それとも…
 今、この瞬間に「理想の住まいを手に入れる決断」をしますか?

「ボストンタウンハウス香椎駅東」を選ぶ3つの理由

選ぶ理由その1
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「マンションの立地の良さ × 戸建ての快適さ」を両立した唯一の選択肢

マンションは駅近で便利だけど、騒音や管理費、上下階のストレスがつきもの。

一方で、戸建ては静かで住み心地はいいけど、利便性のいい立地にあるものは少なく、価格も高くなりがち。

「ボストンタウンハウス香椎駅東」は、マンションの利便性と戸建ての快適さを兼ね備えた“ちょうどいい”住まい。

✅ JR香椎駅徒歩6分・博多駅まで12分の好立地で、通勤やお出かけがストレスフリー!

✅ 基礎・界壁が独立した設計で、マンションのような騒音トラブルがなく、プライバシーも確保!

✅ 広々屋上バルコニー付きで、マンションでは叶わない開放感のある暮らしを実現!

同じ価格帯でこの条件を満たす物件はなく、必見の一軒です。 

選ぶ理由その2
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「将来の安心」と「資産価値」を両立した住まい

家は「今住みやすい」だけではなく、「将来の価値」も重要。

「ボストンタウンハウス香椎駅東」は、長期優良住宅&耐震等級3級(最上級) の高品質住宅。

これは、将来の住み替えや資産価値を考えたときに大きなメリットとなります。 

✅ 長期優良住宅認定 → 住宅ローン控除などの税制優遇あり!

✅ 耐震等級3級 → 大地震がきても家族を守れる安心設計!

✅ 建て替え可能な設計 → 将来も選択肢が広がる!

賃貸や普通の分譲マンションと違い、「家族の未来まで考えた資産」として持てる住まい です。

選ぶ理由その3
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「コスパ最強!」家賃並みの支払いで、家賃を「資産」に変えられる

このエリアの同じ広さの賃貸物件の家賃相場は約12万円。

一方で、「ボストンタウンハウス香椎駅東」は 月々75,838円 で購入可能!(借入3,000万円・35年・変動金利0.345%)

✅ 今の家賃と同じ or それ以下の支払いで、自分の資産になる!

✅ 住宅ローン控除13年間で最大409万円お得!

✅ 賃貸では手に入らない、耐震等級3級・屋上バルコニー・長期優良住宅の価値!

「家賃を払い続けても何も残らない」その不安から解放される唯一の選択肢 です。

こんな暮らしが待ってます

忙しい朝でも余裕が生まれる、快適な通勤ライフ

朝の目覚めは、心地よい日差しが差し込む広々としたリビング。バタバタと支度をすることもなく、ゆっくりとコーヒーを淹れる余裕さえある。JR香椎駅まで徒歩6分。駅までの道のりを急ぐことなく歩きながら、「以前は毎朝、満員電車に間に合うかどうか焦っていたな」とふと思う。博多駅まで13分。都心までストレスフリーな通勤が実現し、会社に着く頃には「今朝も快適だったな」と気持ちが穏やかになっている。朝の時間に余裕ができることで、仕事のパフォーマンスも向上し、毎日の生活が変わったことを実感する瞬間。

家族みんなで楽しむ、開放感あふれる屋上バルコニー

夕方、ふとリビングの窓の外を見ると、空がオレンジ色に染まっている。「今日もいい天気だったな…」そう思いながら、屋上バルコニーへと続く階段を上がる。そこには、10畳の広々とした空間が広がり、爽やかな風が心地よい。リビングでは味わえない解放感に、家族全員が自然と笑顔になる。子どもたちは元気に遊び回り、パートナーはくつろぎながらワインを片手に一息つく。「ここでBBQをしたら絶対楽しいね!」そんな会話が自然と生まれる。賃貸では決して味わえなかった “自分たちだけの空間” に、幸せを感じるひととき。

休日の朝は、カフェのようなリラックスタイム

休日の朝、目覚まし時計に急かされることなく、ゆっくりと目を覚ます。キッチンでコーヒーを淹れ、リビングの大きな窓から差し込む光を感じながら、お気に入りの本を手に取る。「カフェに行かなくても、ここで十分に贅沢な時間が過ごせる」そんなことを思いながら、コーヒーの香りに包まれる幸せなひととき。賃貸の狭い部屋では味わえなかった “自分だけの空間” がここにある。家の中にいるだけで、特別な時間が生まれる――それが、この家を手に入れたことで得られた何よりの幸せ。

子どもがのびのび育つ、安心の住環境

リビングに響く子どもの笑い声。賃貸では「静かにしてね」「下の階の人に迷惑だから」と、いつも注意ばかりしていた自分に気づく。でもここでは、基礎・界壁が独立した設計 のおかげで、隣を気にすることなく、子どもが走り回ることができる。「パパ、ママ、見て!」と無邪気に笑う子どもの姿が、この家を買ってよかったと実感させてくれる。子どもがのびのびと育ち、家族の笑顔が増える――それこそが、何よりの価値だと感じる瞬間。

「資産」という安心を手に入れた未来

数年後、ふとこれまでの暮らしを振り返る。あのとき、「家を買うかどうか」迷っていた自分がいた。でも今、手元には確かな資産があり、毎月の支払いも無駄にはなっていない。もしあのまま賃貸に住み続けていたら、何も残らないまま、ただ家賃を払い続けていただけだっただろう。「家を買っておいて本当に良かった」この決断が、自分と家族の未来を守る大きな一歩だったと確信する。

いつまで家賃を払いますか?

あなたは今、「まだ決めなくても大丈夫」と思っているかもしれません。「もう少し貯金ができてから」「もっと良い物件が出るかもしれない」「忙しいから、落ち着いたら考えよう」――そんなふうに考えて、決断を先延ばしにしていませんか?

しかし、その先に待っているのは 「理想の住まいがどんどん遠ざかる未来」です。気がつけば、毎月10万円以上の家賃を払い続け、10年後には1,200万円、20年後には2,400万円が消えていく。それでも、あなたの手元には何も残りません。ただ支払い続けるだけ。資産にならず、老後の不安は増すばかり…。

そして、いざ「家を買おう」と思ったときには、住宅価格が高騰し、思っていたよりもはるかに高い金額を突きつけられる。今なら手の届く家が、3年後には手の届かない存在になっているかもしれません。

一方で、あなたの住環境は変わらない。隣人の騒音に悩まされる夜。窮屈な間取りにイライラしながら生活する日々。通勤ラッシュに疲れ果て、「もっとアクセスの良い場所に住めたら」と思いながらも、結局は動けないまま時間が過ぎていく。

家族はどうでしょう?

子どもが成長し、もっと広い部屋が必要になるのに、賃貸の狭さに縛られ続ける。休日に遊べる庭もなく、屋外でのびのびと過ごすこともできない。あなたが「今のままでいいか」と思い込んでいる間に、家族の大切な時間はどんどん失われていくのです。 

そして、何より怖いのは「住宅ローンを組める時期を逃すこと」。住宅ローンは年齢が上がるほど組みにくくなります。今はまだ大丈夫と思っていても、数年後には「頭金をもっと増やさないといけない」 という状況に追い込まれるかもしれません。そして、そのときには「買いたくても買えない」という現実が目の前にあるのです。 

「もっと早く決断しておけばよかった…」
そう思ったときには、もう遅いかもしれません。

しかし、まだ間に合います。今、決断すれば「家賃を払い続けるだけの生活」から抜け出し、「家族の安心と資産を守る暮らし」を手に入れることができます。

本当に、このまま何もしなくていいのでしょうか?時間は待ってくれません。後悔しない未来のために、今こそ決断のときです。

ボストン・コム株式会社 営業時間 10:00 - 19:00
📞 092-451-8111
福岡市博多区博多駅南1丁目7番14号 BOIS博多ビル

物件詳細

区画図

間取り図

実際のスライダーの動きは、プレビュー/公開ページでご確認ください

地震被害の多い日本において「耐震」は住まいにとって重要なポイントです
ボストン・コムの家はすべて「耐震等級3」
地震に負けない強靭な住まいを提供しています

設備・仕様

食器洗い乾燥機

食器洗い乾燥機を使えば、手洗いよりも水道代を約1/6節約でき、時間も年間約100時間削減可能。高温洗浄で手洗いより衛生的に仕上がり、油汚れもスッキリ。乾燥機能付きで拭き上げ不要、家事の負担を大幅に軽減します!

ソフトモーションレール

ソフトモーションレールは、引き出しが静かにスムーズに閉まり、衝撃音を軽減。指を挟むリスクが少なく、小さな力で軽く開閉できるため、お子様や高齢者にも安心です。耐久性が高く、キッチン収納の使い勝手が向上します

スライド収納

スライド収納は、奥までスムーズに引き出せるため、収納スペースを無駄なく活用でき、出し入れがラクになります。調理器具や食材を一目で確認でき、整理整頓しやすいのも魅力。腰をかがめる負担を軽減し、快適に使えます。

小見出し
ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。

人造大理石バスタブ

人造大理石バスタブは、なめらかな肌触りと高級感のある質感が魅力。汚れが付きにくく、お手入れが簡単で長く美しさを保てます。優れた保温性でお湯が冷めにくく、快適なバスタイムを実現。耐久性も高く、長年安心して使えます。

うつくしフロア

うつくしフロアは、汚れがつきにくく落としやすい特殊コーティングで、お手入れが簡単。水はけがよく、カビやヌメリを防ぎます。また、排水口の髪の毛を簡単にまとめて捨てられる構造なので、お掃除の手間を大幅に軽減します。

プラズマクラスター換気暖房乾燥機

プラズマクラスター換気暖房乾燥機は、浴室のカビやニオイを抑え、空気を清潔に保つメリットがあります。冬は暖房で寒さを軽減し、乾燥機能で洗濯物の部屋干しもスピーディーに。換気・涼風機能で一年中快適な浴室環境を実現します!

小見出し
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物件概要

⚫︎名称:ボストンタウンハウス香椎駅東
⚫︎所在地:福岡市東区香椎駅東2丁目10-25(住居表示)
⚫︎総戸数:7戸
⚫︎今回販売戸数:3戸
⚫︎販売価格:2,950〜3,050万円
⚫︎交通:JR香椎線「香椎」駅徒歩6分・西鉄「香椎」駅徒歩8分
⚫︎都市計画:市街化区域
⚫︎用途地域:第1種中高層住居地域
⚫︎建ぺい率:60% 容積率:100%
⚫︎構造:木造2階建(2×4工法)
⚫︎敷地面積:769.93㎡(232.90坪)
⚫︎延床面積:65.87㎡(1階:42.27㎡ 2階:23.60㎡)
⚫︎駐車場:1〜2台(小型・軽自動車)
⚫︎道路:幅員4m公道に3m接道・幅員4m公道に4.473m接道 二方道路
⚫︎築年月:A、B、C棟令和6年10月
⚫︎分譲後の権利形態:土地所有権共有持分 建物は棟別の所有権
⚫︎設備:九州電力、公共上下水道、集合LPG
⚫︎広告有効期限:令和7年3月末日
⚫︎取引態様:売主

ライフインフォメーション
⚫︎公園:香椎駅東1号地緑地 徒歩17分(1330m)

⚫︎保育園:綾杉保育園 徒歩9分(704m)
⚫︎保育園:福岡市立香椎保育所 徒歩15分(1187m)
⚫︎小学校:福岡市立香椎小学校 徒歩16分(1272m)
⚫︎中学校:福岡市立香椎第2中学校 徒歩22分(1721m)
⚫︎病院:香椎原病院 徒歩12分(919m)
⚫︎銀行:JA福岡市東部香椎支店 徒歩11分(847m)
⚫︎銀行:福岡銀行香椎支店 徒歩12分(955m)
⚫︎郵便局:香椎御幸郵便局 徒歩11分(827m)
⚫︎ショッピングセンター:えきマチ1丁目香椎 徒歩7分(547m)
⚫︎ショッピングセンター:香椎名店街 徒歩12分(925m)
⚫︎スーパー:にしてつストア 香椎店 徒歩14分(1062m)
⚫︎コンビニ:ファミリーマートJR香椎駅店 徒歩8分(577m)
⚫︎コンビニ:セブンイレブン福岡香椎駅前店 徒歩9分(665m)
⚫︎ドラッグストア:ドラッグイレブンJR香椎駅店 徒歩7分(549m)


よくある質問 Q&A

  • Q
    タウンハウスとはどんな住宅ですか?
    A
    タウンハウスとは、複数の戸建て住宅が連なるように建てられた住宅 です。各戸が独立した玄関を持ち、マンションのような共有廊下はなく、戸建てのような感覚で住めるのが特徴です。
  • Q
    一般的な戸建て住宅やマンションと何が違いますか?
    A
    マンションのように駅近の立地にありながら、戸建ての快適さを備えている点が特徴です。マンションのような上下階の騒音トラブルがなく、戸建てより価格が抑えられるというメリットもあります。
  • Q
    タウンハウスの防音性能は大丈夫ですか?
    A
    ボストンタウンハウス香椎駅東は、基礎・界壁が独立した構造のため、防音性が高い設計になっています。隣戸の生活音が伝わりにくく、マンションのような騒音トラブルが起こりにくいです。
  • Q
    タウンハウスはプライバシーは確保できますか?
    A
    マンションのように共用廊下やエレベーターを使わず、各戸に独立した玄関があるため、プライバシー性が高いです。
  • Q
    タウンハウスは将来的に建て替えできますか?
    A
    ボストンタウンハウス香椎駅東は、将来的な建て替えが可能な設計になっています。資産価値を維持しながら、ライフステージに合わせた住まいの変更ができます。
  • Q
    タウンハウスには管理費や修繕積立金はかかりますか?
    A
    タウンハウスではマンションのような管理費や修繕積立金は不要です。共用部分が少ないため、維持費が抑えられます。
  • Q
    タウンハウスのメンテナンスはどうすればいいですか?
    A
    戸建てと同じように、外壁や屋根のメンテナンスは各所有者の判断で実施できます。大規模修繕のための積立金を支払う必要がないのもメリットです。
  • Q
    タウンハウスは災害に強いですか?
    A
    耐震等級3級(最上級)を取得しており、震度7クラスの地震にも耐えられる構造です。マンションよりも低層のため、揺れにくく安心です。
  • Q
    タウンハウスの住宅ローンはどのようになりますか?
    A
    タウンハウスも通常の戸建て住宅と同じように住宅ローンを利用できます。 金融機関によってはマンションと同じ条件でローンが組める場合もありますので、ご相談ください。
  • Q
    タウンハウスの資産価値はどうなりますか?
    A
    駅近で長期優良住宅認定のため、資産価値が落ちにくいのが特徴です。一般的な戸建てよりも立地の良い物件が多く、将来的に売却する際も有利です。
  • Q
    タウンハウスは将来的に売却しやすいですか?
    A
    駅近のタウンハウスは市場での流通が少なく、希少価値が高いため、需要が見込めます。 長期優良住宅や耐震等級3級といった条件がそろっていることで、さらに売却しやすくなります。
  • Q
    タウンハウスは子育てに向いていますか?
    A
    上下階の騒音トラブルがなく、屋上バルコニーも活用できるため、子育て世帯に最適です。 また、戸建てのように玄関が独立しているため、ベビーカーの出し入れもスムーズです。
  • Q
    ペットは飼えますか?
    A
    マンションとは異なり、ペットの飼育は自由です。多頭飼いや大型犬も飼育できます。 
  • Q
    ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。
    A
    ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。

見学予約・お問い合わせ

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公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
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第三者に提供される個人データの項目
第三者への提供の方法
本人の求めに応じて当該個人情報の第三者への提供を停止すること
本人の求めを受け付ける方法
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〒171-0022 東京都豊島区南池袋2丁目35番7号 ボストン・コム株式会社

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制定:2022年8月23日

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